破解西安产业园区“二次生长”密码

近日，在位于西安软件新城的云汇谷产业社区，清晨的阳光穿透玻璃幕墙，洒在陕西智莱特具身智能科技有限公司（以下简称“智莱特具身智能”）的办公室里，几位工程师正围着一台人形机器人进行最终调试。

他们脚下的这片土地，见证着中国西部产业园区从“物理空间运营者”到“产业生态构建者”的时代蜕变。在西安，产业园区正以“产城融合”破题，用“创新浓度”置换“土地厚度”。从“拼政策”到“拼生态”，从“园区”到“新城”，西安正通过空间重构与生态升级，用产业园区转型升级的蝶变书写高质量发展的新答卷。

智莱特具身智能研发的机器人“星际V”亮相第九届丝博会。　　（受访单位供图）

从空间租赁到综合生态

企业选址聚焦人才与产业协同发展

2024年11月，作为本土具身智能创新型企业，智莱特具身智能经再三考量，最终将企业办公地落址在了西安高新区云汇谷产业社区。

“我们这行属于高度紧张忙碌的领域。”智莱特具身智能联合创始人、销售总监高波回忆选址时说：“公司考察过不少园区，部分因地理位置偏远，年轻人一听通勤需一个多小时便直接放弃。搞创新离不开年轻人，得让他们愿意来、留得下。”他坦言，如今企业选址愈发注重综合生态与可持续发展。“光有政策优惠不够，得有年轻人喜欢的氛围——开放的办公环境、便捷的交通网络、配套的运动场地等，这些细节才是留住人才的关键。”高波说。

据了解，为加速推动具身智能技术的产业化落地，智莱特具身智能目前正计划建设“具身智能创新中心”，重点聚焦具身智能机器人在离散制造、文化旅游、辅助养老等多样化场景的深度应用，致力于以创新科技赋能传统产业升级。

谈及如今扎根的云汇谷产业社区，高波尤为认可：“园区打破传统密集布局，错落的建筑规划与完善的生活配套，让员工免去通勤与生活琐事的困扰。”他特别强调，园区倡导的“3T”理念——技术（Technology）、人才（Talent）、宽容度（Tolerance）与团队发展高度契合。“在这里，试错被视为创新的起点，灵活办公成为常态。”高波尤说。

智莱特具身智能的选择并非孤例。2024年12月，专注以AI技术赋能企业B2B跨境出海的陕西必普数智科技，在3TBOX孵化空间开业首日便迅速签约入驻。“选址就像精密拼图，地理位置、人才储备、产业集群效应、配套服务与办公环境缺一不可。”企业负责人直言，“3TBOX在各维度都精准契合我们的需求，尤其是园区定位与综合服务能力，堪称理想之选。”

无独有偶，西安数字怪兽文化产业园发展有限公司牵头打造的数字动漫产业基地项目，近期也正式落户高新配套3TCOM人工智能产业社区。依托这一平台，数字怪兽将深度整合上下游产业链资源，构建起覆盖动画电影创作、原创IP开发、美术设计、三维制作，院线宣发、衍生品开发及动漫IP文旅融合的全链条产业生态，加速形成集聚效应。

从智莱特具身智能的人才导向布局，到必普数智对综合服务的精准考量，再到数字怪兽的全产业链规划，这些企业的选址实践，共同折射出当下企业的共性诉求：企业选址已从单纯的“空间租赁”模式，加速向“创新生态共建”迭代升级。企业既需要能促进产业链高效协同的资源平台，也亟需能吸引并留住年轻人才的优质环境，从而推动园区发展为充满活力与创新力的产业共同体。

3TCOM产业社区。　　（受访单位供图）

从青年夜校到全龄服务场域

产业社区按群众需要形成“需求清单”

傍晚七点的西安高新区丝路软件城，写字楼的灯光尚未熄灭，园区活动中心也已热闹起来。“今天学的绘画技巧正好能用在项目里！”刚从青年夜校下课的程序员小张与同行的同事讨论着课堂收获。由高新配套公司打造的青年夜校，以人文艺术、非遗传承、健康美学等多元公益课程，成为年轻人职业成长的“能量补给站”。

随着中小学生暑假来临，园区又及时推出“暑期托幼读书营”，精准解决企业员工的子女照护难题，让家长告别“暑期托管焦虑”，也让企业人才得以安心投入工作。“过去发愁孩子托管，现在园区把问题解决了。”一位企业负责人感慨，这种从“工作圈”延伸至“生活圈”的服务，让人才真正扎下了根。

不仅如此，产业社区青年派对还搭建起跨企业社交平台，3TLife 迷你马拉松用汗水激活健康活力，入园企业招聘会则为人才与岗位搭建精准对接桥梁……

这些嵌在产业园区里的温暖场景，正让钢筋水泥的办公空间变为有烟火气的“城市家园”——从技能提升到子女照护，从社交需求到职业发展，产业社区以“需求清单”勾勒出服务人才、激活创新的立体生态图景。

在西安高新区，像云汇谷产业社区这样以“3T 理念”（技术、人才、宽容度）运营的产业社区已达12个，累计注册科技企业超400家，带动就业3万余人。“左右楼就是上下游，产业园就是产业链”的生态图景逐渐清晰：阿里巴巴、长安计算等龙头企业扩租超5万平方米，园区续租率达98%，出租率年增11个百分点。这些主打“产城人融合”的产业社区，通过多元生活配套与服务，正在吸引越来越多的科技企业、创新人才集聚。

“国企转型核心在人，产业运营本质在心，生态融合关键在新。”西安高新配套公司董事长曹靖道出转型逻辑，“过去是‘建完房子等企业’，现在是‘摸清需求造场景’。”在他看来，理想的产业生态如同热带雨林，能让不同阶段的企业都能蓬勃生长。这要求园区运营者打破传统的“房东思维”，向“产业服务商”角色跃迁，以专业化、精细化服务响应企业多元需求。

如今的丝路软件城聚集了陕西大部分的软件开发企业，从初创团队到行业龙头，都能在“产城人融合”的社区里找到发展沃土。当园区超越物理空间属性，成为链接人才、企业与产业的生态载体，其迸发出的创新活力，正成为西安高新区吸引科技企业与年轻人才的核心密码。

从科创核心到产业雨林

产业园区的提质增效之路

产业园区作为产业集聚的核心载体，是区域经济的“增长极”，也是创新资源的“磁石”。在高质量发展的新征程上，其转型升级既是城市竞争的“必答题”，更是经济向新质生产力跃迁的“铺路石”。

作为首批国家级科技企业孵化器，西安创业园历经30余年迭代进化，完成从综合孵化器到“1+N 孵化器集群”，再到全要素创新生态的三级跨越，成为西部地区创新创业最活跃的热土。在这里，一批批创业者与企业员工实现了从“扎根发展”到 “蓬勃生长”的蜕变，让“宜居”“乐业”的愿景照进现实。

“西安创业园自成立以来，始终与城市科创脉搏同频共振。”西安高新区创业园发展中心主任杨戎以创业园为例，分享了近年来创业园区的职能转型与生态重构。他指出，在时代发展与产业变革中，创业园也在不断回答着孵化器行业与创新创业领域发展中的一个又一个问题。

“过去我们像‘运动员’下场跑项目，现在得当好‘裁判员’，把生态规则搭好。”杨戎的比喻颇为形象。在他看来，如今的创业园，更是一个平台、一座桥梁，联合高新区众多服务机构、企业孵化伙伴，为科技企业发展服务赋能，为创业者打造更适合自身发展的成长园地，为构建现代化产业体系提供越来越强大的“园”动力和内“区”力。

在发展的30多年里，西安创业园不断创新服务，为科技企业全生命周期成长厚植沃土。截至目前，已累计孵化培育企业3000余家，真正实现从“空间增值”到“生态增值”的转变。如今，从这里已经走出了一批像巨子生物、蓝晓科技、欧卡智舶、中科光电等的优秀企业，在各个产业领域发光发热。

而在西安高新区，以创业园为代表的各类孵化载体遍地开花，创新资源与产业要素的充分涌动，也让更多科技型企业乘上发展快车，呈现“领军企业如乔木挺拔生长、专精特新企业如灌木错落有致，初创企业如藤蔓自由攀援”的共生图景。

“高质量发展的密码在于各类要素的化学反应。”杨戎表示，未来，西安创业园将持续优化产业生态、打通转化路径，让科创主体蓬勃生长，力促产业向新，培育壮大战略性新兴产业和未来产业，为现代化产业体系构建持续注入动能。