西安又一批商业综合体即将上线！

目前，西安已经形成

“双核引领+多心支撑+

覆盖全域+功能多元”的

商圈发展格局

2025年将至年中

又一批商业综合体项目

即将与市民见面

看看在你家门口吗？

高新区

GT Mall

5月16日开业

位于高新区唐兴路与团结南路十字西南角的GT Mall定位为“邻里商业项目”。该项目3公里半径内覆盖95万中央居住区人口，将填补区域中大型商业配套的空白。小布了解到，GT Mall以“邻里服务升级，构建温暖生活枢纽”为目标，5月16日正式开业后，将根据居民消费习惯调整营业时间，日后也将与唐沣社区共同打造社区居民食堂等一系列便民服务，还计划组织策划邻里日，举办宠物节、亲子日等活动，促进邻里交流。项目将打造半开放式露天共享空间，举办义卖活动、协助公益组织投放社区冰箱等，积极回馈社区，服务周边市民。

雁塔区

明德·盛荟

6月18日开业

明德·盛荟位于朱雀大街与雁南二路十字东北角，东连曲江新区，西接高新区，桥接科技与文化两大区域。该项目以元生态未来TOWN商业综合体及EOD数智峰荟商务写字楼为重点板块，其中商业综合体建筑面积约5.6万平方米。小布获悉，明德·盛荟以明德门盛唐气象为背景，以“新文旅、新场景、新人群、新消费”为导向，将构建文化旅游、融合媒体、文艺体育、市井烟火、商贸创意、演艺娱乐、智慧商务等多重复合业态。其中，商业部分将于6月18日开业。

灞桥区

雁鸣·星河荟

计划8月底开业

雁鸣·星河荟TOD商业项目，位于地铁5号线雁鸣湖地铁站，建筑面积约1.2万平方米，是满足周边居民刚性生活需求的社区邻里中心。值得一提的是，该项目与正在建设的西安东站仅一站之隔，将与西安东站的商业配套进行互补，成为巨型国家枢纽“上游”的居停空间，将为快速流转的商旅游客以及周边客群提供成熟且门槛友好的休憩氛围。同时，该项目聚焦“95后”客群，将通过年轻生活新方式的一站式集合，打造艺文潮酷的“青年磁场”。截至4月底，项目商业公区装修进度整体完成80%，计划于8月底开业。

高新区

西安环贸中心

计划第三季度开业

西安环贸中心位于高新区核心中轴，紧临南三环绕城高速丈八出入口，建成后将成为西安首例陆空TOD模式综合体。据介绍，该项目采用“1+2+3”的构造模式，即1座5A超甲级写字楼，西安ICC环贸天地和西安高新区万豪酒店2大配套，以及3种分层化立体交通，不仅提升了西安商业地产市场的功能性和便捷性，也为城市商业发展注入了新的活力和动力。其中的ICC环贸天地为一座体量2.4万平方米的购物中心，将以潮流和时尚的定位，为消费者营造优雅独特的购物氛围。该项目预计于今年第三季度与市民见面。

高新区

体育之窗·NMC中心

计划第三季度开业

体育之窗·NMC中心位于唐延路和科技八路东南角，与地铁6号线、8号线的省体育馆站衔接。该项目按照“站、城、人一体化”的TOD4.0模式开发，总建筑面积7.3万平方米。小布了解到，体育之窗·NMC中心的特色是将购物中心与体育、文旅融合，并以“文化艺术”和“体育运动”作为内核，室内设有西北唯一国际标准真冰场、“银河系”主题艺术中庭等，将涵盖零售、体验、餐饮三大业态，预计将于今年第三季度对外营业。

西咸新区

Insula绿洲

计划第四季度开业

Insula绿洲项目位于沣东大道与天台路交会处，总建筑面积约13.5万平方米，其中规划建设4.2万平方米的新型非标商业业态集群。小布了解到，该项目以秦文化主题演艺《赳赳大秦》为核心，涵盖国内外潮流首店、特色餐饮酒吧、潮玩科技娱乐、精品零售等多种业态，建成后将成为区域文化商业综合体新地标。目前，项目正在加速建设中，预计今年年底建成投运。待投运后，预计有超过120家商户签约入驻，包括5家主力首店和20余家区域首店及概念升级店铺。预计日均到访客流可超过2万人次，5年总营业额累计可达25亿元，将带动5000人就业。

新城区

龙湖长乐天街

计划第四季度开业

龙湖长乐天街位于新城区幸福林带板块，与地铁8号线幸福林带北站无缝衔接，建成后将成为西北首个天街TOD旗舰项目，同时串联起城市绿廊与轨道交通网络，特色鲜明。小布了解到，该项目整体集总部经济、商贸、生态、居住等功能为一体，覆盖区域内超130万客群。其中的商业部分定位为“城东百姓烟火中心”，计划引入近300家优选品牌，同时结合属地及周边特色，打造“城市客厅”“石径里巷”等特色空间，为消费者提供更多的共享区域，打造休闲放松的生活场景。该项目计划于今年第四季度开业。

当前，西安市以培育创建国际消费中心城市为牵引，以《促进商圈商业街区高质量发展工作指引（2024—2026年）》为指导，通过提升改造传统商圈，培育发展新兴商圈，加快构建“都会级-城市级-区域级-社区级”四级商圈体系。

过去一年，西安新增商业面积60余万平方米，全市社会消费品零售总额4915.08亿元，比上年增长2.2%。相信随着2025年新一批不同业态的商业综合体入市，西安商圈业态将持续焕新，进而带动城市人气提升，激发消费活力，使文商体旅深度融合进一步成为城市商圈新名片。