商州：让民宿留住更多的“诗和远方”

伊始，商州区民宿新年产业宛如一幅绚丽多彩的画卷，在秦岭的青山绿水间徐徐展开，每一处笔触都勾勒出生态与人文交织的独特魅力，成为区域发展中一颗耀眼的明珠。

集群引领格局优，模式创新活力足。近年来，商州区精准把握自身区情优势，全力精心打造张峪沟品牌民宿、三岔河乡野民宿、江山景区度假民宿、北宽坪休闲民宿四大民宿产业集群。2024年，创新推行“国有企业引领建、头部企业示范建、社会资本跟进建、带动群众自发建”四种模式，成功引导各方投资1.72亿元，完成投资7600万元。深挖生态、气候资源优势，建立GEP核算体系，核算出张峪沟、三岔河民宿集群VEP价值3.42亿元。与过去相比，投资规模显著扩大，发展模式实现重大突破。

盘活资产巧配置，前置运营高效能。商州区在民宿产业发展进程中，巧妙盘活资产，严格遵循节地节约原则，将张峪沟等片区123处闲置宅基地重新利用。同时，突出运营前置理念，提前引入隐居乡里、飞茑集、携程等知名民宿运营团队，全程深度参与项目规划、设计，实现设计、建设、营销、运营一体化无缝对接，确保“建成即运营”。

品质提升创品牌，联农带农同富裕。商州区始终坚持硬件与软件“两手抓、两手硬”的发展思路，积极引入裸心谷等国内一流民宿设计团队，高标准打造建筑风格、室内装修及公共配套设施，全力塑造富有文化内涵、高品质、特色鲜明的商州旅游民宿品牌。在发展民宿过程中，高度重视联农带农工作，由村集体统一征收群众闲置宅基地并办理不动产登记，以闲置资产入股，与企业合作建设运营，实现定期分红，让村集体享有稳定的土地联营收益。

产业融合成效显，旅游经济创新高。当前，商州区已建成民宿项目12个、客房241套，带动家庭民宿110家，占整体民宿的83.3%，形成高端民宿、特色民宿和大众民宿协同发展的良好格局。统计数据显示，截至2024年10月底，商州区接待游客583.86万人次，旅游总收入37.02亿元，较去年同期游客接待量和旅游收入分别增长14%和16%。与以往相比，民宿产业发展更加规模化、规范化，对旅游经济的带动作用愈发显著，成为推动乡村振兴和经济发展的强大引擎。

政策领航绘蓝图，规划布局促发展。商州区积极制定《关于加快乡村民宿高质量发展的实施方案》，明确发展目标、布局原则、重点任务及保障措施，计划在2025年建成乡村民宿200家、客房3000间、床位4000张，创建1家国家甲级旅游民宿，全力打造中国野奢帐篷民宿之都与全省乡村民宿示范区。规划中，充分考虑各地资源及市场条件，推动民宿特色化、集群化发展，并延伸多元产业链，提供全方位保障。实际操作中，将民宿发展纳入全区旅游规划，精心编制专项规划，结合各地特色资源打造四大民宿产业集群，提升产业竞争力，优化区域旅游资源，推动旅游经济高质量发展。

未来，商州区将秉持创新驱动理念，持续加大投资力度，不断拓展民宿产业集群规模，优化升级产业结构。在品牌建设上，精益求精，打造享誉国内外的知名民宿品牌。进一步深化产业融合，将民宿与文化、农业、康养等产业深度交融，为游客提供更加丰富多彩的旅游体验。不断完善联农带农机制，让更多农民共享民宿经济发展成果，实现乡村全面振兴。