西安碑林：城市“微更新”为老城注入新活力

宜居碑林。穆涛 制图

老旧破落的墙面被粉刷一新，变成一面面艺术个性的“涂鸦墙”；昔日的背街小巷，成为热门网红打卡点；过去破旧不堪的老旧厂房，变身文旅地标、创意园区……在西安市碑林区，这里的城市面貌正在悄然发生着变化。

碑林区是西安市核心城区，位于城市中心东南部，跨城墙内外，总面积23.37平方公里，下辖8个街道办事处、105个社区。截至2023年末，碑林区常住人口75.68万人，是西安市面积最小、人口密度最大的城区。

一砖一瓦，事关百姓安居。以老旧小区改造、背街小巷改造为代表的城市更新，事关老百姓切身利益，也承载着人们对美好生活的向往。

近年来，碑林区坚持“留改拆”并举、以保留利用提升为主，开展小规模、渐进式的微更新、轻改造，实现历史文化保护、城市形态优化、产业转型升级、居民生活改善有机统一。

信义巷的文化墙。新华网 张思思 摄

信义巷位于碑林区柏树林街办建南社区，全长460米，由南北巷和东巷两部分组成。作为碑林区背街小巷提升改造项目中的示范街之一，信义巷的改造是在尊重历史、尊重居民的记忆与情感的前提下，从违法建设治理、增加街景绿化、牌匾标识整治、架空线缆落地、建筑物外立面整治、丰富街巷文化等几个方面进行了综合提升。

“街巷改造后现在特别整洁，而且还贴心地建造了纳凉休息的亭子。我居住的小区现在也是面貌一新，环境越来越好。我在这里住了几十年了，现在的幸福感更强了。”家住信义巷的赵奶奶欣慰地说道。

居民行走在改造后的小区内。新华网 张思思 摄

老旧小区改造也是实施城市更新行动的重要内容。西安市碑林区柏树林街道建南社区党支部书记尹虎介绍说，“我们建南社区总共对20个院落进行了老旧小区改造，包括墙体外立面翻新、平整路面、污水管网改造等等。除了不断完善老旧小区设施配套，我们也在改造中增加了智能化门禁系统和监控系统,给居民安全生活上了一道‘安心锁’。”

自开展城市更新行动以来，碑林区积极推进城市有机更新，加快老旧街区改造，加速城市更新进程。2023年，碑林区改造老旧小区18个、32万平方米，完成庭院燃气管网改造105公里，136个“三无小区”物业服务实现全覆盖。

随着城市更新不断推进，也让碑林区多了一个又一个“网红打卡点”。

老菜场市井文化创意街区内遍布着五彩缤纷的涂鸦墙。新华网 张思思 摄

在信义巷的最南端，是由拥有50年历史的“西安市平绒厂”改造的建国门综合市场。2019年，在保留居民原有生活状态、保持菜市场市井风貌的前提下，进行了轻改造和微更新。咖啡店、酒吧、茶室等新生活业态逐渐出现，彩绘涂鸦、网红打卡点随处可见。如今的老菜场市井文化创意街区是碑林区城市更新的试点街区，也是市民、游客的热门打卡地。

“在这里不仅有潮玩项目，还能逛菜场感受西安的市井烟火气，真的是一种奇妙的体验。”来自杭州的游客王丽说。

德福巷店铺的个性门头吸引了游客前来拍照打卡。新华网 张思思 摄

作为西安老牌特色街区，德福巷也迎来了新的高光时刻。上世纪90年代，位于碑林区南门湘子庙街北侧的德福巷经过全面提升改造，吸引来不少咖啡馆和酒吧入驻，成为红极一时的休闲娱乐目的地。自2023年以来，街区里的所有店铺经过个性化改造，再次获得了年轻人的青睐，成为西安又一个网红打卡点。

“街区的‘翻红’得益于其独特的区位优势，也离不开社区和街道的支持和商户之间的抱团合作。”西安市碑林区南院门街道德福巷社区党委书记张吉迪说，过去一年，我们与商户积极互动，征求意见，在街区环境整治和管理中下功夫，尽力营造宽松的政策环境，为商户消除后顾之忧。

如今，随着一个个老街道、老小区的改造提升，一幅幸福宜居的画卷正在碑林徐徐展开。

2024年，碑林区多方筹措资金，实施总投资3.2亿元的9个老旧小区改造、9条次支路整治、10公里住宅小区雨污分流和210公里水气热老旧管网改造。（张思思）