2022-09-22 14:07:19 来源: 宝鸡新楼市
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不知道大家有没有意识到,宝鸡一个群体正在快速崛起,那就是“城市新中产”。现在马路上随处可见的BBA、沃尔沃、凯迪拉克都在明白无误地告诉我们一个事实:宝鸡的新中产群体正在不断壮大。这类人群普遍接受过高等教育,有着可观的收入,追求有品质、有态度的生活。他们往往不甘于普通大众消费品的平庸,但又没有土豪到全部消费高档奢侈品的程度。“豪,但又不是顶豪;贵,但又不是最贵”成为了新中产阶级的消费理念。但这样的消费理念放在房地产市场上,却给宝鸡的新中产带来了前所未有的焦虑。顶奢级楼盘石鼓·观山堂、如意茵香,基本都是300万+级别的“打扰了”系列;而大多数买得起的叠墅、洋房,通常和高层住宅混合搭配,一定程度上失去的圈层的纯粹性......放眼整个宝鸡,既能够满足很近的城市距离,又拥有豪宅品质、圈层特质,还可以把总价控制在100万上下的楼盘几乎没有。我能想到的只有一个,就是位于蟠龙新区的蟠龙·观山堂。作为豪宅标杆石鼓·观山堂的系列之作,蟠龙·观山堂将其建筑、园林、精装标准等优质基因高标准延续,并在此基础上做了升级,同时又将整体户型面积下探至125-205㎡,价格则控制在5500-7000元/㎡,让100万上下入手精装豪宅科技大平层成为可能。关于蟠龙新区的价值,不需要多讲,那个“城市副中心”的名号已经说明了一切。它不仅是“北上”战略下应运而生的主阵地,亦是城市结构调整战略的重要一环。基于生态和土地优势,蟠龙新区定位为“科教新城、康养新城、生态新城”,它的发展也确实是朝着这个路线走的。现在的蟠龙新区,交通路网四通八达,环境变好了,规划中的学校相继开学,还有部分也已开建,医院、商业部分已落定,即将开建,区域价值逐渐成熟。△蟠龙新区鸟瞰效果图
而蟠龙·观山堂正好处于蟠龙新区的门户位置,最重要的是,项目自身还配套建设约150亩城市运动公园+有机生态农场。大手笔规划高标准运动场馆(含游泳馆、健身房、羽毛球馆、乒乓球馆、搏击馆、篮球场、网球场、足球场等)、儿童教培中心、生态农庄(每户业主配一块)、生态餐厅等功能空间,生态、休闲、健身、游乐、教育等功能一步到位。△蟠龙都市生态农场效果图既不远离城市核心,又在立体维度上隔绝城市的拥堵与喧嚣,在属于“家”的场域里,卸下肩上的重担,收获内心的平静。这里几乎可以满足那些既讲究效率,又讲究生活环境的城市新中产对居住的所有要求。而这种价格接地气,又圈层纯粹的高品质豪宅楼盘无疑是城市新兴区域的一颗明珠,具有不可替代的稀缺性。城市新中产的另一个与众不同的消费特征,就是对颜值和个性化的追求。
在建筑外观上,一方面,项目采用装配式建筑方式+5.0生态科技住宅理念,呈现出与众不同的建筑形态;另一方面在用材上,项目采用铝镁锰合金保温一体板,金属幕墙的质感轻盈大气,从骨子里透出的一种奢华的气质,其颜值足以让宝鸡99%的楼盘都黯然失色。
园林则承袭石鼓·观山堂东方美学主题景观,重金聘用龙湖御用团队——赛肯思景观设计团队、罗瀚景观施工团队,将“诗、书、礼、乐”融中国传统文化于空间格局,“诗韵行舟、虹桥伴溪、清游诗院、诗境垂影、吟诗听雨”等景观节点穿插其中,实现可行、可居、可游、可观的诗意景观。每一个细节中,都流淌着中式传统美学的优雅与庄重。
△蟠龙·观山堂园林效果图
还有一个是设计精妙、得房率高的户型设计。
项目包含125/145/165/205㎡四种户型,全系产品堪称顶格设计。首先,项目通过单双层阳台位置的错层分布,实现户户拥有6.6米双层挑高露台的理想房型,其次,每个户型都兼具功能与舒适性,放在全宝鸡都堪称该面积区间的标杆户型。
比如,125㎡的面积,放在市场上,正好是刚改的门槛,但观山堂做出了不一样的空间感,私属电梯入户,逾12.6米南向采光面,LDK一体搭配U型厨房,奢阔主卧,景观阳台衔接双层挑空露台......所有亮点叠加,舒适惬意感瞬间get。
独特的户型亮点同样贯穿至145㎡/165㎡的户型设计,并在此基础上拥有更宽的南向采光面,以及豪宅标配的大横厅,这样的面积用来打造三室,空间感可想而知,而这带给业主的则是奢享级的生活感受。
205㎡四室户型则是所有买房人心中的“白月光”了,一梯一户电梯入户,8.6米大横厅设计,逾22米采光面,6开间朝南,阳台+露台面宽约11米,满足栽植、会友等多种需求,备受高级买家们的认可和钟爱。
可以看到,从125㎡的入门级豪宅,到205㎡的终极奢居,观山堂以不同面积但同等优质的产品,去对应城市新中产人群各层级的购买力,为更多人的豪宅梦想提供轻松入手的机会。
写在最后:
无论从建筑的雕琢、园林的打磨亦或是极致的户型设计来看,蟠龙·观山堂都开创了宝鸡大平层的多个创举,放眼西北都难有对标!
在商业领域有一句话,叫做“用户永远愿意为真正的好产品买单”,买房更是如此,任何政策都是暂时的,但值得“收藏”的房子,是永恒的。
蟠龙·观山堂,便是这样的好产品。
本文来源:宝鸡新楼市
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赵艳_baoji004