#parse("/0080/e/0080ep_includecss_1301.vm")
网易首页 > 网易陕西 > 正文

宝鸡人注意!当下买房,均好性是一个万能公式!

0
分享至

最近,注意到一个现象。

宝鸡楼市利好政策不断,即便大降价却依然不好卖的房子普遍有以下几个特点
  • 小开发商的小体量项目,区位在哪都不太好卖;

  • 周边配套极不成熟,本身没有特殊亮点的刚需盘;

  • 产品有遗留问题未解决的且维权不断的楼盘。

相反,能够吸引一定关注,有所热度的楼盘,则普遍有着极强的均好性,没有一丝短板:
  • 占位主城区,区域自身也有着均好性的特点;

  • 交通路网成熟,且周边配套成熟或者趋于成熟;

  • 产品品质可靠,有前期产品交付,品质已经兑现;

  • 开发商品牌可靠,一线大牌且深耕宝鸡的房企,或者是本土领军房企。

如今的楼市,闭着眼睛买的冲动型消费已经成为过去式,购买行为是一个全面的思考,地段、产品、细节、价格,不只关注亮点,没有短板的项目更容易获得认可
均好性是评判一个房子值不值得买的关键因素。
多数人买房容易被“价格”一叶障目不见泰山,忽略了买房的最终目的。很多人贪图便宜,一时冲动买了并不合适自己的房子,结果导致交付之后跟自己预想的生活相差甚远。
其实,买房最终还是综合性的考量判断一个项目的好坏涉及到多重因素,不能因为其中一个因素不好就全然否定它,不能是只见树木不见森林。
对于自住型购房者来说,无论是品牌、地段、配套、交通还是产品,当每一项的考评纬度都相对靠上的时候,也就决定了这个楼盘的价值和可选性。
一个房企有实力,有好学校,周边居住环境好,出行便利,产品品质都在平均水准之上,小区园林有亮点,物业服务好,价格还有性价比,一定是一个值得选择的项目。

在宝鸡买房,尽量选择各方面都不错的且没有明显短板的均好楼盘。
这种买房思维可以让你摒弃单一性思维,不会仅仅因为项目某一项优势的突出就忽略了另外更为致命的缺陷,从而保证选择项目优势的均衡。
均好性某种意义上是能够保证正确的购房选择,对于购房者极有可能是人生最大的一笔投入,正确的价值和意义不言而喻。
一个典型的均好性楼盘,会是什么样?其实在宝鸡,这样的选择挺多的。
比如位于市中心板块的壹都汇,部分楼栋已交付,品质、物业都比较靠谱。
项目在经二路和文化路的交汇处,近宝鸡火车站,周边十余条公交线路通达全城,商业配套也十分丰富,紧邻开元商城、银座、天下汇等商场,一路之隔是人民医院,周边还有金陵小学、经二路小学、金陵中学等宝鸡老牌学校,各项资源配套都很醇熟。
同板块基本上没有其它新盘,所以这也是一个稀缺性很强的热盘。

▲壹都汇鸟瞰图

滨河路上的龙廷山水四期,处在高新区的边上,地理位置背山靠水,既能享受到高新、金台大道成熟的配套,又有生态文旅资源的加持,更重要的,他是宝鸡为数不多现房在售的低密盘,在更注重置业安全性的当下,极具说服力。

▲龙廷山水实景图

继续往东目光放在高新的话,那这种具备“均好性”的楼盘就更多了。
各本地龙头房企争先在这里布局,天玺东郡、高新首府、华厦·中央公园等楼盘,不仅地段没得说,外部配套成熟,自身的大盘体量就决定了其比一些小楼盘要更精致、更多元、更便捷,而且从幼儿园到高中密集环绕的教育体系,对于很多重视教育的家庭来说,目送式教育可以治愈其“上学焦虑症”。
而且这几个楼盘均已进行过多批次的交付,实景品质兑现度较高,市场和业主认可度也很好,品质眼见为实,未来交付也更加有保障。
 ▲高新首府一期实景图

 ▲华厦·中央公园一期实景图
再比如,位于高新二期的领郡东城、水木华院等楼盘,就是前面说到的配套趋于完善的项目,目前来说一公里范围内缺乏大型商业,但处在“东扩”的发展轴线上,具备潜力增长极。
而针对其产品来说,领郡东城由国企开发,社区规划科学,楼间距最大可达118米,绿化率达到45%以上,舒适度极高;水木华院则打造中式墅区河景高层,每个户型都标配超大阳台,户型设计优越,整体来看也是均好性比较突出的楼盘。

 ▲领郡东城园林效果图

重要的是,相比前面提到的几个楼盘来说,高新二期的大多数楼盘置业门槛相对较低,是更多人买的起的房子。

为什么一再强调买房尽量选择均好性的楼盘。那是因为当下的宝鸡,买房难,换房更难。
以往的买房思路是:“先上车,再换车。”这也很好理解,以前换房非常容易,因为房价一直在上涨,房子好卖。通过一步步置换,逐步让自己住上好地段,住上大房子。
但是现在不同了,不好住的房子,要开始担心以后有没有人接盘了。一步到位是更好的选择,省了未来换房的一番痛苦。这也意味着选房的眼光,要看得更加长远和周全。正如木桶效应,无明显短板,比起某方面有突出优点,更具价值。

经历了频繁调控的洗礼,于买房人而言,要更好,这才是足够保险的万能公式。宁愿不买,也不要错买。
能做到交通、生态、配套、产品等多方面都有亮点,就能成功抓住购房者的眼球,吸引整个市场的注意,这一点,放在单个区域甚至是整个宝鸡楼市皆准。
时代在变,楼市在变,买房的策略也要不断地变。唯一不变的则是认准区域价值,认准产品价值,认清房企本质这样均好性极强的楼盘,无论房市如何转变,都可以确保未来自住舒适、转手快捷。
———— / END / ————
以上为正文,宝鸡新楼市稿件。
相关推荐
热点推荐
知名歌手因跌倒去世!享年67岁,此前躺病床昏迷一年切气管受折磨

知名歌手因跌倒去世!享年67岁,此前躺病床昏迷一年切气管受折磨

盖饭娱乐官方号
2022-10-05 10:58:10
今日油价调整信息:10月6日调整后,全国92、95汽油价格最新售价

今日油价调整信息:10月6日调整后,全国92、95汽油价格最新售价

娟子讲科技
2022-10-07 00:11:59
广西就“不配”降温?别急,较强冷空气8日晚来袭,气温将跌至……

广西就“不配”降温?别急,较强冷空气8日晚来袭,气温将跌至……

嗨南宁
2022-10-07 00:05:58
广东省深圳市罗湖区“恶性刑事案件”解析:结伙犯罪最终自尝恶果

广东省深圳市罗湖区“恶性刑事案件”解析:结伙犯罪最终自尝恶果

纵横观察
2022-09-03 13:50:50
黄晓明突发严重的荨麻疹!吃烧烤只是诱因,减肥过度才是主因

黄晓明突发严重的荨麻疹!吃烧烤只是诱因,减肥过度才是主因

金牌娱乐
2022-10-06 19:57:54
各地疫情情况最新汇总!内蒙古乌兰浩特市实行静默管理,重庆新增本土确诊病例16例

各地疫情情况最新汇总!内蒙古乌兰浩特市实行静默管理,重庆新增本土确诊病例16例

每日经济新闻
2022-10-06 23:26:08
1946年,张灵甫在苏北的合影,可以看出张灵甫高达一米八

1946年,张灵甫在苏北的合影,可以看出张灵甫高达一米八

益智小测试
2022-10-05 14:26:28
我国大陆地区主要的36座城市医疗实力:西安远超成都!

我国大陆地区主要的36座城市医疗实力:西安远超成都!

小丽爱音乐
2022-10-06 22:05:00
欧冠积分榜综述:巴萨出线渺茫,多个小组积分难解难分

欧冠积分榜综述:巴萨出线渺茫,多个小组积分难解难分

冰做的稻草人
2022-10-06 10:09:24
还记得“黑婚纱”新娘吗?结婚4年被生活磨光棱角,女方满脸疲惫

还记得“黑婚纱”新娘吗?结婚4年被生活磨光棱角,女方满脸疲惫

全民跑跑卡丁车
2022-10-02 08:35:19
四川疫情反弹,一地加强全域临时管控,家长:还能开学不?

四川疫情反弹,一地加强全域临时管控,家长:还能开学不?

陈三谈教育
2022-10-06 12:17:28
杜海涛婚姻遇变故,甘愿为吴昕花400万,为何不给沈梦辰一个婚礼

杜海涛婚姻遇变故,甘愿为吴昕花400万,为何不给沈梦辰一个婚礼

娱乐哈哈酱
2022-10-06 23:31:18
沈梦辰清空与杜海涛相关内容,男方设置权限,曾承认暗恋吴昕多年

沈梦辰清空与杜海涛相关内容,男方设置权限,曾承认暗恋吴昕多年

娱慧
2022-10-06 17:53:55
韩国或倒向北约,但更“危险”的还在后面,中国该做好准备了

韩国或倒向北约,但更“危险”的还在后面,中国该做好准备了

哨所
2022-10-06 14:00:16
他曾任中央办公厅代主任,大肆迫害彭德怀,1968年被关入秦城监狱

他曾任中央办公厅代主任,大肆迫害彭德怀,1968年被关入秦城监狱

中二cos
2022-09-25 16:26:04
今年、明年、后年,建议家中要备好这4样东西,关键时刻有大作用

今年、明年、后年,建议家中要备好这4样东西,关键时刻有大作用

光盘食客
2022-10-06 00:12:38
7种“跌落神坛”的家电,曾经红极一时,现在几乎没人用!

7种“跌落神坛”的家电,曾经红极一时,现在几乎没人用!

跟随乐园
2022-10-02 20:51:49
2003年安徽村民遭雷击烧死,下葬两年后死而复生,警察:死者是谁

2003年安徽村民遭雷击烧死,下葬两年后死而复生,警察:死者是谁

历史求知所
2022-10-01 08:01:46
江西一家三口假期来广东探亲,亲戚花446请客,他们却说无福消受

江西一家三口假期来广东探亲,亲戚花446请客,他们却说无福消受

阿龙美食记
2022-10-05 22:03:04
车管所表示:满足以下4个条件,C1驾照可以免费升B2

车管所表示:满足以下4个条件,C1驾照可以免费升B2

叼着棒棒糖去上学
2022-08-11 18:37:23
2022-10-07 05:20:49

头条要闻

特朗普因"中国制造"败选?一名华裔被抓让有些人乐坏了

头条要闻

特朗普因"中国制造"败选?一名华裔被抓让有些人乐坏了

财经要闻

体育要闻

Slater谈追梦&普尔冲突细节:后者面部被快速地打了一拳

娱乐要闻

杜海涛沈梦辰婚变? 9月还高调秀恩爱

科技要闻

蚂蚁回应支付宝高新企业认证被撤销:到期后未再主动申请

汽车要闻

宾利四款入华20周年限量版车型将于10月10日亮相

态度原创

手机
艺术
亲子
健康
军事航空

手机要闻

iPhone15渲染图:A16+120Hz+药丸屏,等等党赢了?

艺术要闻

用影像创造生活与真我 三影堂影像艺术展正在展出

亲子要闻

她6月15日产子,6月5日在忙什么?

好体态是什么样子的?

军事要闻

国产直10武装直升机密集编队准备起飞

进入关怀模式