陕西
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近日，鄠邑区法院秦渡人民法庭通过发挥特邀调解员专长领域优势，对案件适时开展庭前分类化调解，成功化解一起争议较大的土地经营权出租合同纠纷，取得良好司法效果。
原告刘某和被告王某于2018年签订土地租赁合同，原告将其9.8亩土地租给王某使用，双方在合同中对租期、租金及给付时间等作了约定，并明确约定若一方未按照合同约定履行应给付对方违约金50000元。合同签订后，原告按照合同约定将土地租赁给被告王某使用。头两年王某按照约定给付了刘某租金，但是自2021年起就未向刘某交付租金。原告刘某多次向被告王某索要均无果，之后便将王某诉至法院，要求解除出租合同，并给付租赁费32000元及违约金50000元。
该案虽然事实清楚，但双方当事人对合同约定的“50000元违约金”理解存在偏差且坚持己见，双方对立情绪极大。秦渡人民法庭肖少霞法官承办该案后，经过实地查看涉案土地地表农作物并对双方当事人所在村进行深入走访调查后，决定邀请担任村支部书记且熟悉土地经营权租赁事项的特邀调解员共同对案件进行调解。
本文来源：网易陕西
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颜彦_xa009
