陕西
近期，楼叔在宝鸡自然资源和规划局官网看到，宝鸡航华中心（原五洲中央公园、均利广场地块）旧城改造项目规划方案已公示。方案称，为解决历史遗留问题，推进项目实施，由渭滨区政府负责对总平面图中存在的问题进行整改，完善土地手续后依据规划方案进行项目建设。
这个一再停滞的重大项目这次好像要动真格的了，还是有点令人“期待的”，文章开始前先做个投票，大家觉得，这次航华·中心项目，能够使地块成功复活吗？
从规划方案中我们可以了解到项目的一些基础指标，航华中心总建筑面积410723㎡，其中地上287044㎡，地下123679㎡，建筑密度54.96%，停车位3495个。项目分东西两个片区，其中，西片区已经建成，属于续建工程，东片区则将现状建筑拆除后重新建设，属于新建工程。
西区1#楼规划改造为总高18层的公寓，2#楼为地上三层、地下三层的商业，3/4#楼为地上五层、地下三层的商业，5#楼为总高17层的酒店；
处于曾经的黄金地段，该地块的烂尾曾经让很多人唏嘘，如果此次进展顺利，能够成功化解，倒确实是一件值得宝鸡人欣慰的事情。
当然，这两种说法都有各自的依据，个人认为，对这个项目还是可以乐观一点。确实，宝鸡现在东扩势头猛，要说发展潜力，经二路比不过高新，但那也是因为经二路板块已经足够完善，无论从交通、配套还是可开发地块，几近触顶。
▲图源自网络◎NEWS
航华中心所在位置，处于经二路东段，多条主干道环伺交通便利，周边1公里内火车站、开元商城、天下汇、金陵小学、金陵中学、妇幼保健医院、人民医院.......可以说是应有尽有，作为一个居住区来讲，优越的外部配套+内部配套，未来业主能享受到的，是极大的便利。
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而且，众所周知，市中心板块目前新房市场极度稀缺，在售的仅有聚丰·壹都汇、东尚天誉，整体房源不多，所以作为市中心板块黄金地段的航华中心，也将是新房市场的比较亮眼的存在。
而作为一个商业、商务区来讲，项目周边金陵新村、万达新村等成熟住宅高度聚集，常住人口数量众多，火车站带来源源不断的人流量，也足以支撑其商业商务功能。
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不过说到底，在当下的市场环境，置业安全仍然是第一位，无论是买住宅还是买商铺，风险必然是存在的。宝鸡楼市目前最大的问题：不是房价不够坚挺，不是利率不够低，而是时不时的停工新闻时刻敲打着买房人脆弱和敏感的神经。
针对这个现象，宝鸡目前已经出台了关于商品房预售资金监管的实施细则，对银行资质、监管项目建设工程单价、监管系数都做了明确的规定，最大程度地防止烂尾楼的发生。
而作为置业者，我们能做的就是加强警惕，擦亮双眼，置业前关注项目五证是否齐全、项目施工情况等等，全方位了解，避免买到不靠谱的房子。
你觉得航华·中心的规划怎么样？它能不能发展起来？欢迎留言讨论。
本文来源： 宝鸡新楼市
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赵艳_baoji004
