陕西
分享至
宝鸡房地产市场很大一部分，是靠三改项目（棚改、旧改、城改）撑起来的。
2022年政府工作报告中明确指出，2021年“宝鸡70个旧城改造和城中村改造正在全面推进”，全年共完成保障性住房和棚户区改造投资8.64亿元，棚户区改造项目已竣工632套、基本建成2476套，数量和规模都超过我们的想象，力度不可说不大。
那么这件事的意义是什么，只是单纯的房地产吗？
投入的资金成本、人力成本巨大，既然如此，宝鸡为何全面推进棚户区改造、城中村改造？
1、城市界面更新，核心资源配置价值最大化
宝鸡地理东西狭长，主城区密度已经逐渐难以承载发展需求，一味向东单线延长并不利于一个城市的发展，而很多村落、老旧小区依然占据着主城区核心资源的地段，无法充分发挥地段价值。
2、改善城区人居环境
▲清山栖里楼盘实景图
今年5月，土拍市场挂出5幅住宅用地，均为旧改项目用地，包含高家镇三合村城中村改造开发项目、紫汀佳苑旧城改造项目、姜城堡二期改造项目等，地价低至115万元/亩起，而这也是年后以来唯一一批住宅用地供应。
而今年，备受关注的旧改项目，要数龙丰村城中村改造，以及南关路片区改造。
而南关路片区已经被认定为接下来要改造的重磅项目之一。
南关路片区是市中心板块高价值地段之一，但片区房屋破旧，环境脏乱差，很多人表示“早就该拆了，影响市区环境和卫生”，这几年时常听到要拆迁的风声，但迟迟没有实质性行动。
而近期有居民反映，南关路片区通知拆迁签字，征集居民意向，似乎是要动真格的了，今年或有望启动拆迁工作。
写在最后：
宝鸡大规模的改造计划，背后关系到的不仅仅是一个民生问题，也和楼市有着重度的关联，而在这样的土地成片开发、成片规划下，会带来的不仅是单个零星楼盘的改造，而是整个片区的提升，甚至是市政面貌翻天覆地的改变。
本文来源： 宝鸡新楼市
责任编辑：
赵艳_baoji004
