2022-05-06 11:55:44 来源: 宝鸡楼市情报
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（原标题：宝鸡眉太、麟法、关环、310国道改扩建！央行、深交所双双发声！支持房地产合理融资需求）
NO.1 | 壹
据宝鸡市交通运输局消息，今年以来，我市交通运输系统以重大项目建设为抓手，细化任务分工，狠抓工作落实，目前全市交通重大项目征地拆迁、环境保障、前期手续办理、项目建设等各项工作都取得了阶段性进展。
眉太高速太白山隧道进口段右洞掘进突破1000米大关 资料图
截至4月底，眉太高速累计完成投资20.7亿元，衙岭、太白山等6座隧道累计掘进6379米，渭河特大桥桩基全部完成，河道内下部结构完工，完成征地2327亩。
麟法高速累计完成投资13.4亿元，野河山和石臼山隧道累计掘进3726米，完成石鼓峡立交等桥梁桩基147根，路基土石方103万立方米，防护工程1.9万立方米，完成征地2361亩。
关环高速累计完成投资6.06亿元，五丈原隧道累计掘进321米，渭河特大桥和石头河大桥完成桩基19根，完成征地877亩。
鄠周眉高速累计完成投资1.06亿元，地面附着物清点登记完成14公里，勘测定界完成1750亩。
310国道改扩建整体项目工可研报告编制完成，土地预审资料已报自然资源部待批，其它前期手续同步加快推进，试验段正在进行设计施工总承包招标。
北过境和钓磻高速基本农田补划方案和工可研报告已分别报省自然资源厅、省交通运输厅审查，初步设计和9项前期手续同步加快推进，完成了PPP项目实施方案初稿，市场测试第二阶段工作正在加紧推进。
麟法高速石臼山隧道进口建设现场 资料图
下一步，市交通运输局将认真贯彻落实市第十三次党代会和市“两会”精神，进一步增强工作的责任感和紧迫感，力促各县区全面加快征迁工作进度，密切跟踪前期手续办理，动员项目公司全面加快工程建设，全方位保障交通重大项目建设强力推进，确保按期圆满完成预定目标任务，为宝鸡高质量发展提供坚实交通保障。NO.2 | 贰
一直在说，楼市风向要变，但是一直未有官方明确定调。直至4月29日高层会议，2022年的政策风向终于正式确定。4月29日，高层会议明确：要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，优化商品房预售资金监管，促进房地产市场平稳健康发展。有人直言：这是国家层面允许各地根据实际情况“松绑”政策了。消息一出，各地沸腾！据统计，短短2天时间（4月29日-4月30日期间），全国已经有包括沈阳、洛阳、东莞等11座城市迅速响应、出台新政，其中不少还是强二线城市。全面取消限购、贷款首付比例最低至2成、购房给补贴、提高公积金贷款额度、重新调整房屋套数和贷款次数认定标准......一夜之间，楼市政策全都放松了！而继4月29的高层会议之后，昨日（5月4日），央行、深交所又先后发声，具体来看。央行主要是就之前的高层会议表态，执行好房地产金融审慎管理制度，及时优化房地产信贷政策，保持房地产融资平稳有序，支持刚性和改善性住房需求。5月4日，深交所发布消息称，当前，统筹疫情防控和经济社会发展处于关键阶段。深交所坚决贯彻落实习近平总书记系列重要讲话精神和党中央国务院决策部署，按照中国证监会工作要求，坚持把支持实体经济发展、维护资本市场平稳运行作为重要政治任务。多方协调、迅速行动，深入了解受疫情影响市场主体实际困难，听取市场机构意见建议，优化自律监管服务，满足市场主体合理融资需求，加大对中小民营企业支持力度，与市场各方同舟共济、共克时艰，共同维护资本市场健康稳定发展。1．支持中小企业健康发展。全力做好中小企业融资服务工作，支持中小企业疫后生产经营恢复，支持“专精特新”中小企业利用资本市场做大做强，持续完善民营企业债券融资机制，推出更多直达实体经济的创新产品，支持中小企业平稳健康发展。2．支持房地产企业合理融资需求。支持房企正常融资活动，允许优质房企进一步拓宽债券募集资金用途，鼓励优质房企发行公司债券兼并收购出险房企项目，促进房地产行业平稳健康发展。3．支持市场主体增持回购。鼓励有条件的上市公司回购公司股票，支持大股东、董监高合规增持股份，增强市场各方信心。4．优化信息披露业务操作安排。上市公司确因疫情影响无法使用EKey通过本所技术平台提交信息披露文件的，可以通过电子邮件或传真方式提交。疫情防控期间，信息披露直通时段延长至21：30。5．允许采用电子签章办理业务。因受疫情影响，在提交IPO、再融资、并购重组申报文件或信息披露文件时无法统一签名或盖章的市场主体，可以通过提供签字页电子扫描文档、电子签章等方式办理业务，提升业务办理效率。6．支持上市公司召开线上业绩说明会。以“十破新局”为引领，支持上市公司通过网络方式召开2021年度业绩说明会。通过本所“互动易”平台“云访谈”栏目，免费提供上市公司与投资者互动渠道。7．支持上市公司召开线上股东大会。上市公司可以结合自身情况，召开线上股东大会。律师因疫情影响确实无法现场参会的，可以采取视频等方式见证股东大会。鼓励上市公司股东采取网络投票方式参加会议。允许公司因疫情影响变更股东大会相关事项，包括延期、取消股东大会，增加临时提案、变更地点等。8．加强投资者线上教育服务。持续通过互联网渠道开展投资者教育宣传，满足疫情防控期间投资者在线学习需求。支持会员、基金管理人、期权经营机构积极引导投资者秉持长期投资、价值投资理念。深交所将认真贯彻落实党中央国务院决策部署，按照中国证监会部署要求，想市场所想、急市场所急、解市场所需，提升监管服务质效，引导市场理性投资，保护投资者合法权益，以更坚定的态度、更有力的措施、更积极的行动，与市场各方一道，共同维护资本市场健康稳定发展。从全国层面来看，地产行业销售数据在以肉眼可见的速度，持续下滑。国家统计局数据显示，2022年1-3月，全国商品房销售金额为29655亿元，累计同比减少22.7%；全国商品房销售面积为31046万平方米，累计同比减少13.8%；商品房销售均价为9552元/平方米，同比下降10.3%。由于疫情和市场环境等原因，潜在的购房者预期未来收入下降，消费信心不足。而在市场购房需求减弱以及回笼资金诉求增强的双重因素推动下，房企不得不开始降价促销。于是看到了商品房销售额、销售面积、价格全都下降了。市场不理想，房企拿地意愿减弱，也导致开竣工表现不佳。1-3月房屋累计新开工面积29838平方米，同比减少17.5%，降幅较1-2月下扩大5.3个百分点；单月新开工面积14871万平方米，环比减少0.6%，同比减少22.2%。房地产是国家支柱产业的地位无法撼动，其上下游牵涉几十个行业，影响巨大。直白点说：如今这种现状，不能再放任不管，必须要救了！从宝鸡城市层面来看，今年一季度楼盘去化不佳，受到疫情反复影响，市场更是“雪上加霜”。
本文来源：宝鸡楼市情报
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赵艳_baoji004
