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房产证
购房者能看到的房产证上的日期，是指办理完过户和房产证的发证当天的日期，是不能准确反映房龄的。
查询房龄的方法有哪些
1、到房产管理部门查档：
房龄是可以查询的，从房产商拿地建房开始，就会有相应的产权部门进行产权登记，房产部门的房屋信息最准确，因此这也是最靠谱的方法。
尽管房龄会影响贷款，但是买家需要查询也得等到签过合同进入贷款阶段才行，也就是说，如果卖家不主动配合，那么买家只有在完成了交易手续后才能到房管局查询。
2、合同中规定房龄：
购房者可以在房屋买卖合同中将房龄以及违约条款约定好，如果房屋的实际建造年限与房东所提供的不符合，就可以要求卖方承担违约责任。
3、从未转手过的二手房可以查看产权证：
从产权证的办理时间大致能推断出房屋时间的年限，如果是商品房，一般情况下可由产权办理时间向前推一两年时间，如果是单位房则时间更长，最少前推两三年时间。
但其实现在房龄除了影响贷款年限之外，其余影响并不大， 所以大家不用太在意房龄的问题。
本文来源：城固头条
责任编辑：
赵艳_baoji004
