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西安女子半年前租商铺预交年租金 至今无法使用

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预交了一年的商铺租金,合同约定从去年11月底开始算房租,然而商铺至今仍未交付,租金也迟迟不退。

陈女士和丈夫在西安经营一家母婴店,去年9月,他们打算再开一家新店,经人介绍,他们来到位于西安市北三环汉都新苑小区,经销售人员介绍,小区周边将开一个汉都汇能车饰小镇,目前有很多商铺都在出租。

“当时销售人员跟我们说,这些商铺在去年10月就能交付,但为了保险,给我们留够装修时间,合同上就写着,租期从去年11月底开始算起。”陈女士说,去年9月,他们夫妻一起签了商铺租赁合同,并一次性交了一年的房租及保证金。

按计划,去年10月陈女士就可以拿到商铺钥匙然后开始装修,然而等到今年年初,他们仍未拿到钥匙。无奈之下,他们提出解除合同,公司也收走了合同、票据等资料,承诺尽快退还所有费用,但陈女士多次催促,公司工作人员便以领导出差、公司放假等理由推辞,直到现在仍未退费。

4月8日上午10时许,华商报记者来到汉都新苑小区,陈女士租的商铺位于小区沿街商铺二层,一层的多家商铺已开业。记者从楼梯上至二楼后发现,二楼仍为大通铺,未完成整体装修,规划图上的各个商铺仍未成型,二楼也无人施工。

陈女士丈夫提供的合同照片上显示,出租方为西安未央城市建设商业运营管理有限公司,在租赁费用中约定,装修期租金缴纳时间为2020年9月28日至2020年11月28日,缴纳金额0元,出租方提供两个月装修期,期间免收取租金。

收款票据照片上显示,2020年9月2日,陈女士交了47790元的租金,为2020年11月29日-2021年11月28日的租金,同时还交了3982.5元的合同履行保证金,共计51172.5元。

随后,记者来到汉都汇能车饰小镇招商中心,工作人员说,由于一楼商铺的上下水、电等还未完工,所以二楼商铺没办法施工,交付时间也无法确定,租金会以实际使用时间算起,届时也会再签订补充协议。

关于退费的事情,工作人员解释说,现在有几户提出了解除合同,退费会根据公司流程来办理,领导有时候出差,没办法及时处理,退费时间也不能确定。

文/图 华商报记者 田睿

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