#parse("/0080/e/0080ep_includecss_1301.vm")
网易首页 > 网易陕西 > 正文

上涨明显!三季度西安商品住宅成交均价17675元/平方米

0
分享至

数据显示,2020年第三季度,西安楼市略显低迷,市场环境逐步恢复,土拍市场恢复较快,土地供应量上升,成交量环比下滑,成交价格呈上升趋势。商品住宅供求双降,成交均价上涨明显,成交均价17675元/平方米。

政策:

  多地调控加码

  西安市场限价力度较大

今年三季度,全国多地升级限购、限售、限贷等楼市政策。从美城股份发布的三季度报告中可以看出,三季度热点城市已先后收紧楼市调控政策,为市场预期的稳定起到积极作用。其中,杭州、东莞、无锡、沈阳、成都等地,不管是二手房还是新房的调控政策,均是加码升级。

回归西安市场,今年以来房产政策出台的并不是很多,但是从近期几次的备案价可以看出,限价的力度还是很大的,从多个项目的备案价可以发现,和上一次的备案价相比几乎是零涨幅。单从政策层面讲,8月6日咸阳市落地限价、限贷政策;8月28日西安市住建局起草了《西安市商品房销售信息公示管理规定》,可以看出西安出台的政策,不过分刺激楼市,也不主动收紧楼市调控政策。

土地:三季度供应大幅提升

  成交量同比上升 价格涨

美城股份发布的数据显示,三季度西安土地供应78宗。整体供应来看,市中心城区供应土地最多,其次是西咸新区,远郊区县最少。

成交上面,三季度共成交81宗,合计成交面积5233.77亩(约348.92万㎡),环比下降13.07%,同比上升26%。土地成交仍以住宅用地为主。从成交的区域上看,港务区、高新区成交占比大增。成交价格呈上升趋势。

 住宅:供应量成交量双跌

  价格走势上扬

数据显示,第三季度,西安市商品住宅市场供应量269.53万平方米,成交量153.53万平方米,商品住宅成交均价17675元/平方米。供应量和成交量环比同比均下降,价格却有上扬。

从成交产品面积段来看,90—120平方米的户型成交量最大,占比达到23.9%,较上个季度降低了4个百分点。其次是140—160平方米的户型,与90—120平米的户型成交量相当,占比23.8%。整体来看,西安住宅市场成交面积段逐步向改善型转变。

从区域来看,三季度供应较多的区域为浐灞生态区、国际港务区和高新区,供应量分别为86.28万平方米、50.93万平方米和28.73万平方米,占比全市六成以上;成交主力区域为曲江新区、浐灞生态区和未央区,成交面积分别是34.88万平方米、31.01万平方米和20.69万平方米,占比全市56.39%。

成交价格方面,高新区成交价格最高为19623元/平方米,其次是曲江新区和浐灞生态区,分别是18832元/平方米和18301元/平方米。

单一项目销售方面,碧桂园云顶表现抢眼,是三季度冠军,销售金额环比上升27.83%。三季度,西安住宅市场销售前十名门槛为9.53亿元,环比上升80.43%,总销售金额为140.32亿元,环比上升58.43%。销售前十名的项目分别是:碧桂园·云顶、中南君启、奥园·和悦府、富力·开元城、万科·雁鸣湖、正荣·紫阙台、融创·观唐辰院、欧亚国际、金地中心风华、卓越坊。

华商报记者 张毅

延伸阅读
相关推荐
热点推荐

三亚红衣坠楼女子已火化!涉事房间细节曝光,透露更多信息!

远荐
2021-05-09 19:17:11

教协要弃选,“黄师”要离场,大快人心丨香港一日

直新闻
2021-05-09 21:56:56

河北廊坊现“坟景房”,有业主收房2年不敢入住

红星新闻
2021-05-09 20:00:43

欧盟27国领导人与莫迪举行视频会议“将了中国一军”?德媒泼冷水

环球网资讯
2021-05-10 05:50:34

印度男子隐瞒行程,全港放毒51天后被捕,中国抗疫再拉警报……

北国小甜瓜
2021-05-10 10:05:09

40岁打工仔娶25岁漂亮富婆,6年后,妻子坦白儿子不是丈夫亲生的

纸鸢谈情感
2021-05-09 21:48:45

揭开“素颜女神”王丽坤的遮羞布,她的情史混乱不堪

凉木ya
2021-05-09 21:20:19

衣服脱光,再演一次!丈夫观看妻子和情夫发生关系被抓,网友:狠

深度小哥哥
2021-05-10 06:42:09

丈夫与陌生女人亲吻,却否认有婚外情,妻子:你内裤为啥在她家?

追彩虹的人
2021-05-09 22:31:23

男子被一片树叶砸晕在地 曾经砸死人

环球Tech
2021-05-10 03:51:32

按摩女给男性“打飞机”,没有提供性服务,算不算卖淫行为?

法律智囊团
2021-05-09 17:29:04

因最大燃油管道商遭网络攻击下线,美国宣布进入国家紧急状态

澎湃新闻
2021-05-10 10:45:00

复盘上海杀人劫持人质案:记者实地探访,事发地为物流基地,几乎没人认识行凶者

山东商报
2021-05-09 21:59:13

直击“搜豹”现场:300余人拉网搜索第三只金钱豹,曾有游客在景区停车场看到第三只踪迹

山东商报
2021-05-09 22:10:06

一天暴跌300亿!被中国人捧起的超级网红,终于跌下神坛

犀论
2021-05-09 20:26:59

河北一景区花60元看“纸片鹤”令游客不满,园方:还有不锈钢的鹤

一周7天资讯大全
2021-05-10 06:49:33

湖北黄冈: 婚礼上喜公公对儿媳妇搂肩搭背;”这婚闹行为过分了”

学而不思则忘
2021-05-10 06:51:06

这次令人失望!中国正强势反击拜登,普京却认怂!让拜登反客为主

熊猫君
2021-05-10 06:00:02

50岁落魄老汉居无定所,迎娶24岁年轻漂亮娇妻,3年后被扫地出门

纸鸢谈情感
2021-05-09 21:34:19

“天后”容祖儿的隐秘情史,以及与“干爹”的往事

八圈传播者
2021-05-10 06:41:51
2021-05-10 12:41:08

头条要闻

美媒曝美反华议员提案:新增56个FBI特工 专门盯中国

头条要闻

美媒曝美反华议员提案:新增56个FBI特工 专门盯中国

财经要闻

体育要闻

被骂惨的皇马7号 成了留住争冠希望的人

娱乐要闻

杨幂扎双马尾穿复古学生装娇俏可人

科技要闻

有社交障碍?马斯克自称患病:我能是正常人?

汽车要闻

进出第三排更便捷 昂科威Plus 7座版舒适配置强

态度原创

本地
健康
游戏
房产
公开课

本地新闻

花9块9买通灵课,我用意念和狗聊天

如何筛查甲状腺癌?

老滚MOD改编《遗忘之城》延期至今夏发售

房产要闻

惊!天河这个3字头板块,要靠旧改大翻身了?

公开课

巴菲特:能成大事的人,往往有3种特质