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买了鄠邑区莱茵国际商铺办不了房产证 协商回购却拿不到钱

2019-06-28 07:47:29 来源: 华商报 举报
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购买商铺4年才得知无法办理房产证,经协商,房屋由开发商进行回购却迟迟拿不到房款,付先生真是愁啊!

2015年6月,付先生的父亲在西安市鄠邑区莱茵国际负一层花费10万多元,全款购买了一间面积为18平方米的商铺。付先生说,商铺盖好后由开发商陕西恒圣置业有限公司代为租赁,房租每年1.5万元左右,每年开发商会定期将房租打到账上,“今年4月,我父亲想起来今年的房租还没有收到,并且商铺购买至今还没有拿到房产证,于是联系开发商。”

付先生说,开发商称由于公司资金紧张,暂时无法付房租,“此外,由于迟迟拿不到房产证,我们向辖区房管所投诉,被告知由于商铺涉及违规,所以无法办理房产证。”

4月22日,付先生与开发商进行协商,达成协议,由开发商将付先生父亲购买的商铺进行回购,付先生父亲购买的全款也将被退回。可过了2个多月,付先生父亲还是没有收到房款,付先生说:“开发商说要等公司的商品房预售证下来后,将房卖出,最迟6月底才能将房款给我们,可这一转眼就到月底了,还没拿到房款。”

6月27日下午,华商报记者从付先生提供的商铺回购合同上看到,付先生父亲购买该商铺时,实际向开发商交纳购房款105563元,加上今年未拿到的一年房租,开发商需支付付先生父亲123761元。从回购合同签订之日35日内,开发商得将足额金额支付给付先生父亲,补偿事宜另行商议。

记者联系开发商陕西恒圣置业有限公司,工作人员李某告诉记者,商铺是政府正常改造项目,但是后来规划有变,负一楼办不了房产证,其余1至4楼都可以办证,“只要付先生签了回购协议,等商品房的预售证下来将房卖出后,这笔款项最迟7月底就会支付给付先生。”

文/图 华商报记者 尤洁

邵博雅 本文来源:华商报 责任编辑:邵博雅_xa002
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