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西安集中整治电动车自行车违规停放 物业发现不报需承担责任

2019-05-15 08:15:27 来源: 华商网-华商报 举报
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? ?5月4日晚6时许,西安城东纺织城一印社区西区2号楼发生火灾,造成2名老人遇难。一场大火烧毁了多个住户的家,也烧出了老旧小区的诸多消防隐患。华商报记者走访西安30多个小区,发现消防安全状况都不容乐观。5月13日华商报对此进行了报道,5月14日,记者从西安市住建局获悉,物管办近日下发通知,要求物业加强老旧住宅和居民住宅小区的消防安全管理。

 未纳入物业管理范畴小区 由属地政府兜底

5月14日上午,西安市住建局物业管理办公室,陈姓工作人员说,起火的纺织城一印社区是典型的老旧小区,而早在去年,三爻村还发生过电动车充电引发火灾,一般火灾事故发生最多的地方就是老旧小区、城中村改造小区或者城中村,“这些地方电路老化、道路狭窄,一旦发生火灾,消防车很难进去。而一般纳入物业管理的小区,情况会好一点。”

引起火灾最主要的原因是乱拉电线,“物业公司只能劝阻,无法采取强制措施制止。”工作人员说,新建小区线路一般不会裸露在外,相对安全很多,老旧小区的电线暴露在外,而且很多居民用的电动车充电器等有很多都是劣质充电器,很容易引起火灾。

“以前机动车占用消防通道,公安会直接拖车。电动车充电这种事情看起来比较小,但隐患很大,管理起来难度大。”工作人员说,检查中曾发现过十几楼飞下一根线,连接的一个插板上有十几个插头,一次充十几辆车,很容易着火。尤其是城改房小区,一个楼周围停了一圈电动车,楼上窗户扔根线下来,叫做“飞线”。现在每个街办都给社区放置了安全充电装置,充电收费,所以居民嫌贵都不愿意在这充电,“这个问题比较难改变。”

工作人员说,住建局的物业管理职责主要是督促各区县,现在职权下放,住建局是统筹指导制定政策,对各区县进行督导,各区县开发区有相应的物业主管部门,每年到春、冬季,换季时气候干燥容易发生火灾,会到辖区物业公司、物业小区进行消防监督检查,检查消防制度、消防宣传等方面有没有按照要求去执行,如果发现问题要求整改,同时转给区应急管理局,由区应急管理部门督促整改。“即使这样做,也可能比较片面,因为物业管理部门主要针对物业入驻小区,城中村或没人管理的小区反而容易发生火灾。没有纳入物业管理范畴的小区,是由属地政府兜底。”

  西安市3883个物业管理小区 每年都有专项治理整顿

关于小区如何防火,物管办工作人员说,小区和营业场所不同,如果营业场所消防不达标或有乱拉线的问题,应急管理部门就会直接进行封停,但小区防火只能是加强每个居民的责任感。“城改房比较难管理,经常会发生劝说无效的情况,物业和业主经常也因为这些事情起矛盾,但毕竟涉及到生命安全,所以物业每年都有专项治理整顿。”工作人员说,西安市有3883个物业管理小区,主城区一个区多的七八百个,少的三四百个,检查整治贯穿全年。防火宣传方面会和西安市应急管理局一起,之前也组织过邀请应急管理部门给物业企业、区县物业管理人员进行消防安全授课。应急管理部门会发放防火海报,由物业来张贴进行宣传,从而提高大家的防火意识,改变生活习惯。

据了解,此次纺织城起火事件,为认真汲取火灾事故教训,进步加强全市火灾防控工作,住建局物管办才给各区发了通知,“通知下发后先要求各区县自己整改,物业管理的责任还是比较大的。”工作人员说,从消防条例和消防法来说,物业负责管理公共部位的秩序和安全,一旦发现公共部位有隐患,比如有人在公共部位乱拉电线、阻碍消防通道或其他违反消防条例的行为,物业必须要劝阻、制止,上报应急管理部门。物业是服务单位,没有办法实行强制措施,如果物业小区起火了,物业发现了没有制止上报,就要承担相应的责任。

小区里违搭违建,是由规划部门认定城管部门拆除。楼道属于消防通道,是生命通道,不能堆放杂物、废品、车辆,不得占用,不得阻碍他人通行。“这些有消防隐患的行为,一旦物业发现,必须劝阻、制止、上报。”工作人员说。

  发通知督促物业集中整治违规停放电动车自行车等突出风险

5月14日,西安市住建局工作人员说,日前住建部发文,消防验收工作划到住建部门,“目前省一级和市一级还没有明确,等三定方案划定了职责就会有进一步动作。”他说,业主在入住小区时,消防都会让业主配合签一份区域消防安全责任书,在谁的区域内,谁就要对该区域消防安全负责任,“加强物业管理,属于提醒性管理,不是行政职责。物业办发下去的文只能落实到物业小区,很多老旧小区是游离在此之外的。”

14日,记者在西安市住建局5月10日转发西安市消防安全委员会办公室的《关于进一步加强全市火灾防控工作遏制小火亡人火灾的通知》上看到,要求各区县、开发区物业行政主管部门开展四项工作。一是要督促物业服务企业加强老旧住宅和居民住宅小区的消防安全管理,集中整治违规停放电动车自行车等突出风险。二是要充分利用广播、电视、报刊、互联网等形式开展以预防老旧小区和居民住宅小区火灾事故为主要内容,充分发挥物业企业消防宣传大使、消防志愿者的作用,做好宣传工作。三是配合消防部门对物业企业从业人员开展消防安全培训,进一步强化其责任意识、法制意识和安全意识。四是各单位6月4日前上报工作总结,建立台账,并上报《城中村(棚户区)、群租房、老旧小区和居民住宅小区基础台账》。华商报记者 佘欣 文/图

邵博雅 本文来源:华商网-华商报 责任编辑:邵博雅_xa002
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