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西安住建局公布五起典型商品房违规销售案例

2019-03-27 16:08:35 来源: 华商网 举报
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以其他方式收取购房款、违反诚实信用原则、未通过网签平台与购房人签订商品房买卖合同,华商报记者3月25日从西安市住房和城乡建设局获悉,因涉嫌违规销售,西安名京房地产开发有限公司等三家房企被暂停网签。

西安市住房和城乡建设局有关负责人介绍,根据《关于实行商品房销售违法违规行为记分管理的通知》(市房发〔2017〕64号)要求,西安市不断加大对商品房违规销售行为的巡查力度,严肃查处了一批违规售房的房地产开发企业和经纪机构。现该局对外发布五起典型商品房违规销售警示案例,以进一步维护西安市健康、有序、和谐的房地产市场秩序。

案例一:以其他方式收取购房款,未将购房款直接存入预售资金监管账户

陕西衡林置业有限公司在“希尔国际公馆”项目销售过程中,未及时将预售资金存入监管账户,导致购房人无法正常办理商品房买卖合同网签备案,多次引起投诉。按照《西安市商品房销售违法违规行为记分标准》相关规定,市住建局对开发公司作出记5分和暂停该项目房屋网签销售的处理决定。

案例二:违反诚实信用原则,侵害购房群众合法权益

西安名京房地产开发有限公司在“名京九合院”项目销售过程中,在与原购房人遗留问题尚未解决,商品房买卖合同网签备案未依法依规办理注销的情况下,将房屋再次销售,导致业主无法正常办理商品房买卖合同网签备案,多次引起投诉。按照《西安市商品房销售违法违规行为记分标准》相关规定,市住建局对开发公司下发了《责令整改告知函》,作出记10分和暂停房屋网签销售及新申请预售许可业务的处理决定。

案例三:未一次性公开全部准售房源,涉嫌捂盘惜售

陕西尚润房地产开发有限公司在“保利天悦”项目地块四车位销售过程中,在取得预售许可后未在10日内一次性公开全部准售车位及车位价格进行销售,多次引起投诉。按照《西安市商品房销售违法违规行为记分标准》相关规定,市住建局对该公司作出记2分的处理决定。

案例四:未通过网签平台与购房人签订商品房买卖合同,并未自签约之日起30日内申请登记备案

西安市西兰房地产开发有限责任公司在“明坊”项目销售过程中,未通过网签平台与购房人签订商品房买卖合同,并未自签约之日起30日内申请登记备案,导致已售商品房被法院查封,多次引起投诉。市住建局对开发公司下发了《责令整改告知函》,作出记10分和暂停房屋网签销售及新申请预售许可业务的处理决定。同时,将该案报送市社会信用体系建设领导小组办公室,由相关部门对企业实施联合惩戒。

案例五:未认真执行商品住房意向登记和公开摇号销售有关规定

西安保亿名卓置业有限公司在保亿·公园印项目意向登记信息核验过程中,未能对购房人意向登记信息进行认真核验,导致意向购房人无法正常办理购房手续。市住建局对开发公司下发了《责令整改通知书》,并按照《关于做好商品住房意向登记和公开摇号销售有关问题的通知》相关条款,作出记2分的处理决定。

华商报记者 陈思存

王西元 本文来源:华商网 责任编辑:王西元_xa003
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